2 комн 57 м² 16/19 эт
Проверено

32 500 000 ₽ 570 175 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Расположение
г Москва, Рублёвское шоссе, д 101
Молодежная 6 мин.
Крылатское 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 57 м²
  • Жилая: 42 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 16 из 19
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2019
  • Серия: 01-пз индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
2 комнатная квартира (евродвушка) в ЖК Vander Park (бизнес-класс) с высокими окнами.

Закрытая территория комплекса. Вход через ресепшен. Проезд вокруг ЖК огорожен шлагбаумами.
На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения, магазины и тренажерный зал.

Для посетителей в комплексе предусмотрено отдельно лобби.

В квартире сделан дизайнерский ремонт. Итальянская мебель - вся остается.
Кухня объединена с гостинной. Очень много света, который регулируется диммерами и проходными выключателями.
Установлены теплые полы в прихожей, ванной комнате и на кухне.
Сделана дополнительная проклейка-утепление оконных швов с уличной стороны.
Квартира теплая, зимой отопление не включается.
Можно делать перерасчет в УК - порядка 9000р.

На текущий момент в ремонте были небольшие недочеты - плинтуса, полки и часть дверей погрызла собака.
Собственник заказал детали для замены, в ближайшее время должны исправить недочеты.

В отдельной спальне есть гардеробная. Дополнительная система хранения в виде шкафа при входе.

Отсутствует балкон.

Есть подземный паркинг на 2 места. В текущий момент собственник использует для своих нужд.

Квартира готова к продаже.

1 собственник
Никто не зарегистрирован
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.