3 комн 110.6 м² 15/18 эт
Проверено

67 000 000 ₽ 605 787 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Расположение
г Москва, ул Багрицкого, д 18
Кунцевская 20 мин.
Давыдково 22 мин.
Рабочий Посёлок 24 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 110.6 м²
  • Жилая: 49.9 м²
  • По комнатам: 49.9 м²
  • Кухня: 33.3 м²
  • Этаж: 15 из 18
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,3 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2019
  • Серия: индивидуальный
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Предлагается евро 4-комнатная видовая квартира 116 м² с балконом 5,4 м² в ЖК бизнес-класса «Свой», расположенном в экологически благоприятном западном административном округе Москвы. Функциональное планировочное решение: высокие потолки 3 метра, окна с панорамным видом на 3 стороны: восток, юг и запад, что позволяет созерцать изумительные рассветы и потрясающие закаты. Изолированные комнаты: просторная кухня-гостиная 33,3 м² с выходом на балкон 5,4 м² с системой теплого пола, детская 19 м² с двумя окнами, спальня 14,8 м², кабинет 16,1 м² (может служить дополнительной спальней). Вместительная гардеробная 5,3 м² с выделенной зоной для хранения спортинвентаря, гостевой санузел с душевой кабиной и ванная комната с системой теплого пола. Пространство оформлено по авторскому дизайн-проекту с применением натуральных материалов - в стиле контемпорари, для которого характерны сочетание рационального планирования пространства и комфортной обстановки. Полы французский паркет ВЕРДЖН (BRUSHED), керамогранит Atlas Concorde и LEXINGTON COGNAC, межкомнатные двери Union Valetti. Чистейший воздух обеспечивает интеллектуальная система приточной вентиляции. Смежные стены с соседней квартирой шумоизолированы. В наличии исчерпывающая проектная документация. В подземном паркинге - два соседних машино-места увеличенной площади, продаются отдельно.

Инфраструктура:

Огороженная охраняемая территория с детскими площадками. Рядом - сохранившийся в черте города Козловский лес и природный заказник «Долина реки Сетунь». В шаговой доступности - общеобразовательные и музыкальная школы, сады, бассейн. Поблизости «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», фитнес-клуб World Class. Удобный выезд на Кутузовский проспект и Можайское шоссе. В 15 минут пешком - ст. метро «Давыдково». 5 минут пешком до остановки общественного тр. «Улица Багрицкого» (15 мин. до м. «Славянский бульвар»).
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.