2 комн 53.4 м² 11/12 эт
Проверено

12 000 000 ₽ 224 719 ₽/м2
Расположение
г Москва, Уваровский пер, д 10
Пенягино 15 мин.
Митино 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 53.4 м²
  • Жилая: 30.1 м²
  • Кухня: 9 м²
  • Этаж: 11 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1999
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Описание объекта
Один собственник( мама с дочерью хотят разъехаться). Квартира под ремонт, окна выходят и во двор, и на улицу (на школу), район очень спокойный, тихий, нет шума от главных дорог. На этаже 4 квартиры, все соседи семейные, два лифта (1 пассажирский, 1 грузовой). Лифты старые, в данный момент находятся на стадии замены. Рядом детский сад, школа, взрослая поликлиника 180, бассейн "Жемчужина", в 5-10 минутах ходьбы ландшафтный парк Митино со спортивными и детскими площадками, озером с лебедями и зонами отдыха, магазины "Пятерочка", "Дикси", К&Б, аптеки, ПВЗ маркетплейсов.
Хорошая транспортная доступность: до станции МЦД Пенягино 15-20 минут пешком, до метро Митино 20-30 минут пешком, на автобусе 7-10 минут, рядом с домом конечная, автобусная остановка.
Объект продает Агенство "Владис", в продаже третий месяц. Торг уместен, возможна ипотека.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.