Объект продан

2 комн 60.2 м² 14/29 эт
Проверено

Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Расположение
г Москва, Варшавское шоссе, д 37А к 2
Верхние Котлы 7 мин.
Нагатинская 7 мин.
Крымская 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 60.2 м²
  • Жилая: 27.7 м²
  • По комнатам: 13.4 -14.3 м²
  • Кухня: 11.2 м²
  • Этаж: 14 из 29
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Под чистовую отделку
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2025
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Новостройка
  • Вид продажи: Договор переуступки
Описание объекта
Предлагается двухкомнатная квартира в ЖК "Роттердам" от застройщика ФСК групп. Квартира имеет эргономичную планировку с двумя с/у и сдается с предчистовой отделкой White box. Окна квартиры выходят на северо-запад, откуда открывается красивая панорама на город. Квартира расположена в ультрасовременном ЖК бизнес-класса с собственным подземным паркингом, оснащенным автомойкой и зарядкой для электромобилей. На территории расположится двухуровневый велогараж с возможностью зарядки электросамокатов. Закрытый двор с детскими площадками, зонами воркаута и спортивными площадками. Фасад здания будет облицован "под медь", 3 башни будут объединены стилобатной частью и будут иметь собственный закрытый двор с водными элементами. Центральный холл корпуса 2.1 объединит коворкинг, лаундж-зону и ресепшн с консъержем.

Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных. Правоустанавливающие документы: ДДУ. Год вступления в собственность: 2021. Обременений нет.
Оценка сделана на основании анализа высокого качества строительства и проектной экосистемы жилого комплекса, который удачно интегрируется в уже созданную инфраструктуру  района. Подробная консультация по телефону.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.