1 комн 38.2 м² 16/17 эт
Проверено

11 500 000 ₽ 301 047 ₽/м2
Фото 1
Фото 1
Расположение
г Москва, ул Кутузова, д 2
Рабочий Посёлок 9 мин.
Сетунь 5 мин.
Кунцевская 8 мин.
Фото 1
Фото 1
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38.2 м²
  • Жилая: 19.2 м²
  • По комнатам: 19.2 м²
  • Кухня: 8.5 м²
  • Этаж: 16 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1999
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается 1-комнатная квартира в 10-ти минутах пешком от МЦД Рабочий Посёлок. Квартира расположена на 16-м этаже 17-ти этажного панельного дома 1999 года постройки. Общая площадь 38,2 кв.м, жилая 19,2 кв.м, кухня 8,5 кв.м.

Квартира в жилом состоянии, на полу ламинат, стены обои, с/у  плитка. Есть балкон, остеклен. Оборудована кухонным гарнитуром со встроенной техникой (духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка.) 2 шкафа  купе. Санузел совмещенный.

Развитая инфраструктура. Во дворе дома детская площадка. Рядом с домом школы, детские сады, фитнес-клуб, банки, аптеки, сетевые магазины: Дикси, Азбука Вкуса, Перекресток, ВкусВилл. Через дорогу от дома Парк в пойме реки Ивницы. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Можайское шоссе. Станция Рабочий поселок в 10 минутах пешком.

Цель продажи - получение денежных средств
Свободная продажа
Полная цена в дкп
Торга пока нет.

Документы:
- 1 собственник старше 18 лет;
- ДКП менее 5 лет;
- обременений нет;
- материнский капитал не использовали.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.