2 комн 52.4 м² 11/14 эт
Проверено

12 300 000 ₽ 234 733 ₽/м2
Расположение
г Москва, Можайское шоссе, д 26
Кунцевская
Рабочий Посёлок
Сетунь
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 52.4 м²
  • Жилая: 31.3 м²
  • По комнатам: 13,6 и 17,7 м²
  • Кухня: 9 м²
  • Этаж: 11 из 14
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1969
  • Серия: II-67 Башня Вулыха
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается двухкомнатная  квартира, в кирпичном доме.
Квартира общей площадью 52,4 кв.м., комнаты изолированные ( 13,6 кв.м. 17,7 кв.м.), кухня 9 кв.м. Санузел раздельный. Квартира требует ремонта.  

Производился капитальный ремонт дома (заменили мусоропровод, трубы по стояку, проводку, подъездные двери, два лифта).

Дом расположен в зеленом районе г. Москвы, рядом парк. Развитая инфраструктура -  есть всё необходимое для комфортной жизни, много школ, детских садов и поликлиник, в том числе две школы и детский сад расположены совсем рядом с домом.

Отличная транспортная доступность как для автолюбителей так и для тех кто пользуется общественным транспортом. Удобные выезды во все направления. До станции рабочий поселок 12 минут пешком.

Цель продажи - получение денежных средств
Свободная продажа
Разумный торг возможен.

Документы:
- 1 собственник старше 18 лет;
- ДКП менее 5 лет;
- обременений нет;
- материнский капитал не использовали.
Готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
4 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Да
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Да
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.