2 комн 50.2 м² 19/20 эт
Проверено

28 000 000 ₽ 557 769 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Расположение
г Москва, ул Большая Филёвская, д 3 к 4
Фили 3 мин.
Фили 6 мин.
Деловой центр 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 50.2 м²
  • Жилая: 15.4 м²
  • По комнатам: 15,4+16,3 м²
  • Кухня: 16.3 м²
  • Этаж: 19 из 20
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Монолит (индивидуальный проект)
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Двухкомнатная квартира ("евродвушка") в ЖК "Западный Порт".
Выполнен качественный ремонт.
Изолированная кухня-столовая с окном "в пол" идеальна для приготовления и приема пищи .
Спальня изолированная, просторная. Окно также "в пол".
В квартире остается расставить мебель и технику по своему вкусу - и все готово к проживанию.

Кому подходит:
- одному человеку или молодой семье без детей – близость Сити и станции метро делает максимально удобным проживание недалеко от работы. Вся инфраструктура в пешей доступности (кафе, продуктовые магазины, спа-салон, барбершоп, аптека), в 15 минутах ходьбы ТЦ "Фили Град".
Преимущества:
- панорамный вид на Москва-Сити;
- прекрасная транспортная доступность;
- четыре лифта в подъезде, поэтому спуск на 1 этаж занимает всего 20 секунд;
- на этаже всего 4 квартиры, а значит, минимальное количество незнакомых людей;
- благоустроенная набережная прямо при выходе из подъезда;
- охраняемая территория.

Степень сложности сделки 2 из 5

Степень готовности собственника к сделке высокая.
Небольшой торг возможен.
Документы:
- 1 собственник старше 18 лет, ;
- обременений нет.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.