2 комн 43 м² 2/5 эт
Проверено

13 700 000 ₽ 318 605 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Маршала Неделина, д 10
Рабочий Посёлок 7 мин.
Сетунь 8 мин.
Молодежная 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 43 м²
  • Жилая: 29 м²
  • По комнатам: 29 м²
  • Кухня: 5 м²
  • Этаж: 2 из 5
  • Вид планировки: Смежная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1964
  • Серия: 1-511
  • Материал: Кирпич
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Двухкомнатная квартира с евроремонтом, в пешей доступности от станции МЦД "Рабочий поселок".
Две смежные комнаты, совмещенный санузел и кухня с мини барной стойкой, объединенная с гостинной.
Очень современная и практичная квартира с балконом. Есть большой декоративный камин, и полноценная обеденная зона.

Дом под реновацию, что дает перспективы переехать в новый жилой комплекс, больший по площади.
Окна выходят на зеленый двор, шум дороги не слышно.

Квартира подойдет для тех, кто ищет двушку с современным ремонтом и удобным расположением. Кирпичный дом, который отлично сохраняет тепло. Чистый подъезд. Развитая инфраструктура: огромное количество детских площадок, школа, рядом с домом находится большой рынок и множество магазинов. В районе находится несколько прогулочных зон и живописный пруд.

Цель продажи - получение денежных средств для увеличения жилищной площади
Свободная продажа
Небольшой торг возможен.

Документы:
- 1 собственник старше 18 лет;
- ДКП более 5 лет;
- обременений нет;
- материнский капитал не использовали.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.