Объект продан

4 комн 107.2 м² 6/11 эт
Проверено

Расположение
г Хабаровск, ул Войкова, д 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Параметры объекта
  • Комнат: 4
  • Общая площадь: 107.2 м²
  • Жилая: 60.9 м²
  • По комнатам: 25,1/15,2/9,9/10,7 м²
  • Кухня: 9.1 м²
  • Этаж: 6 из 11
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1994
  • Серия: индивидуальная
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В центре Хабаровска , для большой  семьи ,предлагается к продаже просторная 4-х комнатная квартира  площадью 107.2 м2                                                                                                                                 Квартира расположена в КИРПИЧНОМ ДОМЕ  1994 гп (дом - Войкова  6,  состоит из  двух частей : одна часть –одно подъездный кирпичный дом, с квартирами индивидуальной планировки , вторая часть – панельный дом , с квартирами стандартной планировки. Части домов объединены между собой аркой .) Дом теплый . В квартирах отличная звукоизоляция .
Дом в хорошем районе, вокруг много зелени ,  в шаговой доступности   Амурский бульвар, удобный для пеших семейных прогулок , во дворе дома организована добротная детская  площадка.                                                                                                                                                                                             Район с развитой инфраструктурой ,отлично подойдет для семей с детками. Рядом с домом три детских садика ,гимназии , лицей , школа иностранных языков , спортивные секции. Необходимые магазины, кафе и банковские отделения . В пешей доступности поликлиника.  Недалеко располагаются  2 известных парка Хабаровска: парк «Динамо» , парк «Гайдара ». Кинотеатр  « Дружба»

О квартире :  
4 раздельные комнаты , которые объединены просторным холлом.  
2  застекленные лоджии , одна из них выходит во двор .
Выделено несколько зон для хранения вещей , что немаловажно для большой семьи .
Санузел раздельный .
Квартира частично мебелированная. Требует косметического ремонта .
Квартира без обременений, без перепланировок , более 10 лет в собственности , 2 взрослых собственника . Документы подготовлены . Быстрый выход на сделку.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2003
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.