2 комн 65.3 м² 8/28 эт
Проверено

29 800 000 ₽ 456 355 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Расположение
г Москва, ул Василисы Кожиной, д 13
Багратионовская 10 мин.
Парк Победы 11 мин.
Парк Победы 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 65.3 м²
  • Жилая: 32 м²
  • По комнатам: 16+16 м²
  • Кухня: 16 м²
  • Этаж: 8 из 28
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2019
  • Серия: индивидуальная
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ЖК "Матч Поинт"

Двухкомнатный апартамент ("евродвушка")

Зона кухни (11 м2) объединена с гостиной (16 м2), образуя просторную общую комнату.

В спальне (16 м2) предусмотрена ниша для встроенного шкафа.

В просторной гардеробной предусмотрены инженерные выводы для стиральной и сушильной машин. Мебели нет.

Приобретена бытовая техника (не распакована) и частично мебель. При необходимости оставят, стоимость обсуждается.

Окна выходят во двор.

Выполнен ремонт из высококачественных материалов, делали для себя.

Кому подходят:
- семье без детей – в пешей доступности вся инфраструктура, включая фитнес-центр и ТЦ.
- небольшой семье – закрытый двор с детскими площадками. В  районе несколько школ и
  детских садов.


Преимущества:
- просторная кухня-гостиная и санузел;
- три лифта в подъезде - ожидание минимально;
- хорошо развита инфраструктура
- в ЖК есть двухуровневый паркинг. Стоимость аренды машиноместа от 7 000 р. Много свободных мест в
  паркинге.
-хорошая звукоизоляция , ремонты сделаны .

Прямая продажа.
Степень сложности сделки 1 из 5
Степень готовности собственника к сделке высокая.
Небольшой торг возможен.

Документы:
- 1 собственник старше 18 лет ;
- договор ДКП от февраля 2020 г.;
- обременений нет
-хотят не полную сумму в договоре, но готовы обсуждать схему сделки с конкретным покупателем
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.