Студия 25.4 м² 7/20 эт
Проверено

12 800 000 ₽ 503 937 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Большая Филёвская, д 3 к 3
Фили 5 мин.
Фили 7 мин.
Деловой центр 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 25.4 м²
  • Жилая: 16 м²
  • Этаж: 7 из 20
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2022
  • Серия: СЭМ-2
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Студия с живописным видом, на 7 этаже в ЖК «Западный порт». Сделаны черновые работы, стяжка пола, электрика.
Дом монолитный, 2022 года постройки. Закрытая территория с уютным двор-парком. Первая линия домов у воды, статус квартира. Большие окна на запад, с прекрасным видом, в праздники можно наблюдать великолепные салюты прямо с балкона.
Прекрасная транспортная доступность, в том числе и речные трамвайчики.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: дду.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с придомовой территорией.
Недостатки квартиры: требуется ремонт.
Детская инфраструктура: 8 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Досуг: 7 из 10 баллов.
Безопасность: 10 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 7 из 10 баллов
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.