2 комн 50.1 м² 12/13 эт
Проверено

11 150 000 ₽ 222 555 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Расположение
г Хабаровск, Амурский б-р, д 18
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 50.1 м²
  • Жилая: 29.6 м²
  • По комнатам: 13.4/16.2 м²
  • Кухня: 7.6 м²
  • Этаж: 12 из 13
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1988
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Планировка:
2х комнатная квартира общая площадь 50,1 м2. Просторная кухня 8 м2, две раздельные комнаты 16,2 м2 и 13,4 м2, сан узел раздельный, лоджия.
Особенности:
-13 этаж, год постройки 1991 г, дом монолитно- кирпичный.
-качественный ремонт: все стены выровнены по маякам идеально, заменены все трубы холодного, горячего водоснабжения, отопления, радиаторы отопления, вся электро проводка новая медная с заземлением, электрический щит с автоматами. Дорогие обои, ламинат повышенной прочности. На кухне, в сан узел, в ванной комнате кафельная плитка, качественная сантехника. Новые межкомнатные двери.
-два встроенных шкафа-купе под заказ (коридор, спальня).
-установлен кондиционер.
-бесшовные натяжные по всей квартире.
-лоджия утеплена и отделана панелями, установлены пластиковые окна и радиатор отопления, французское окно в пол с системой открывания купе, т.е. зимой на лоджии тепло.
-интернет, кабельное телевидение, домофон.


Мебель и бытовая техника
Квартира укомплектована новой мебелью: в спальне 2х спальная кровать из массива дуба, в зале раскладной диван, тумба и т.д., т.е. все что на фото остается.
Бытовая техника: холодильник LG, электрическая плита Haier, микроволновая печь LG, три ЖК телевизора (кухня, зал, спальня), стиральная машина LG.

Инфраструктура и коммуникации
-квартира в центре города, рядом находятся магазины, медицинский центр Вивея, кинотеатр Гигант, торговые центры, стадион Динамо, школы, гимназия, детские сады, администрация города, остановки общественного транспорта, т.е. все в шаговой доступности.
-огороженная придомовая территория с детской площадкой.
-квартира продается с мебелью и бытовой техникой.
-отличное предложение для тех, кто ищет уютное жилье в центре города без дополнительных вложений.
-в собственности более 5 лет, один собственник
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.