Объект продан

3 комн 93 м² 2/8 эт
Проверено

Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Расположение
г Москва, ул Усиевича, д 10Б
Аэропорт 6 мин.
Сокол 11 мин.
Красный Балтиец 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 93 м²
  • Жилая: 51.2 м²
  • По комнатам: 20-15,2-16 м²
  • Кухня: 12.8 м²
  • Этаж: 2 из 8
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2020
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Счастье на Соколе". Жилой комплекс клубного формата  - всего 87 квартир в доме. Квартира идеально подходит для семьи с детьми. Очень просторные комнаты позволят вам организовать пространство для каждого. Отличная транспортная доступность - ближайшая станция метро Аэропорт в 8 минутах пешком. Путь до Садового кольца на автомобиле отнимет до получаса по дублёру Ленинградского проспекта. Рядом Волоколамское, Звенигородское шоссе и ТТК. Для поездок за город можно воспользоваться МЦД. В 2 км проходят ж/д пути и находится платформа МЦД2 "Гражданская".

Через дорогу работает кинотеатр "Баку" и Ленинградский рынок. В радиусе километра лицей № 1575, монтессори-школа, театрально-художественный техникум, несколько бюджетных и частный детсад. В 2,5 км открыт торгово-развлекательный комплекс "Авиапарк".
Для любителей прогулок в километре от жилого комплекса находится Тимирязевский парк с Большим Садовым прудом. В 2 минутах Амбулаторный пруд.

Жилой комплекс оснащен такими системами безопасности:
автоматическая пожарная сигнализация (сигнал немедленно поступает на пульт МЧС);
системы дымоудаления;
оповещения и управления эвакуацией;
контроль доступа на территорию и парковку — шлагбаумы, видеонаблюдение и домофоны.
В доме установлены VRF блоки для централизованного кондиционирования. Предусмотрена централизованная очистка воды с обработкой ультрафиолетом.

1 взрослый собственник
Договор долевого участия 2019 года
Полная сумма в договоре

По вопросам согласования просмотров звоните!!!
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.