2 комн 61.7 м² 18/18 эт
Проверено

22 900 000 ₽ 371 151 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Расположение
г Москва, Береговой пр-д, д 5 к 2
Шелепиха 17 мин.
Фили 16 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 61.7 м²
  • Жилая: 36 м²
  • По комнатам: 20+16 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 18 из 18
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2016
  • Серия: Индивидуальный
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 3
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Двухкомнатный апартамент ("евродвушка"). Выполнен качественный дизайнерский ремонт из премиальных материалов.

Апартамент, укомплектованные люксовой техникой и мебелью, полностью готов к проживанию. Все остается.

Также сделана шумоизоляция. Установлены кондиционеры и теплый пол.

На балконе обустроена зона отдыха с отличным видом в сторону Берегового проезда поверх последнего этажа соседнего корпуса ЖК.

Кухня зонирована от столовой большим обеденным столом из натурального дерева и вертикальной живой изгородью на стене.

Кому подходят:
- семье без детей – в пешей доступности вся инфраструктура, включая фитнес-центр с бассейном и ТЦ;
- небольшой семье – закрытый двор со множеством игровых площадок и двумя детскими садами на территории ЖК

Преимущества:
- последний этаж не дает ощущения «колодца», как в апартаментах на более нижних этажах ЖК;
- много солнечного света;
- три лифта в подъезде, поэтому спуск на 1 этаж занимает всего 20 секунд;
- благоустроенная набережная в 5 минутах ходьбы;
- в ЖК есть двухуровневый паркинг. Стоимость аренды машиноместа от 10 000 р/м (включая КП);
- долговечность дорого ремонта и мебели.

Прямая продажа.
Степень сложности сделки 1 из 5
Степень готовности собственника к сделке высокая.
Небольшой торг возможен.

Документы:
- 1 собственник старше 18 лет – была оформлена дарственная;
- полная сумма в договоре;
- обременений нет.

Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.