3 комн 77 м² 17/29 эт
Проверено

42 000 000 ₽ 545 455 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Расположение
г Москва, Береговой пр-д, д 3
Шелепиха 19 мин.
Фили 21 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 77 м²
  • Жилая: 36.2 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 17 из 29
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2020
  • Серия: Монолит (индивидуальный проект)
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 4
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Евротрешка  с качественным ремонтом в жилом квартале бизнес-класса "Береговой-1". Место для готовки зонировано. За счет этого получилась полноценная гостиная комната.

Квартира полностью готова к проживанию - вся мебель и техника остается. Установлены кондиционеры, посудомойка и бойлер (удобно в моменты отключения горячей воды).

Во всех комнатах есть места для хранения вещей, включая небольшую гардеробную.

Окна выходят на улицу, в том числе на Москву-реку.

Ремонт сделан в конце 2022 года. За жильем присматривает брат собственника - в квартире никто не жил.

Квартира подойдет тем, кто ценит уют и комфорт. Комплекс включает в себя консьерж-сервис, коворкинг в просторном лобби, круглосуточную охрану, паркинг. В 3 минутах от ЖК благоустроенная набережная.

Цель продажи - выйти в деньги (реализовать инвестиционный проект)

Разумный торг возможен.

Документы:
- 1 собственник старше 18 лет;
- в собственности 4 года;
- обременений нет - покупали за наличные;
- никто не зарегистрирован;
- материнский капитал не использовали.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.