2 комн 50 м² 2/5 эт
Проверено

29 000 000 ₽ 580 000 ₽/м2
Расположение
г Москва, Последний пер, д 12
Трубная 5 мин.
Сухаревская 5 мин.
Цветной бульвар 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 50 м²
  • Жилая: 38 м²
  • Кухня: 7 м²
  • Этаж: 2 из 5
  • Вид планировки: Изолированная
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 3,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1912
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Собственник не определился с целями. Продает 2 квартиры и планирует переехать в другой район, из-за школы.


Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: есть куда зарегистрироваться. Правоустанавливающие документы: договор-купли продажи 2014г. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки ЖК: проблемы - запах в подъезде канализации из подвала, проблемы с придомовой территорией. перекрытия железобетонные окна пластик, дверные косяки в комнатах старые. Детская инфраструктура: 9 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 9 из 10 баллов. Досуг: 8 из 10 баллов. Безопасность: 10 из 10 баллов. Транспортная доступность: 10 из 10 баллов
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.