2 комн 54.2 м² 14/29 эт
Проверено

26 950 000 ₽ 497 232 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Мытная, д 40 к 4
Шаболовская 8 мин.
Серпуховская 8 мин.
Октябрьская 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 54.2 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 14 из 29
  • Вид планировки: Свободная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2022
  • Серия: индивидуальная
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ЖК "Sky House" . Объект в черновой отделке.
Окна панорамные (открывается только узкая форточка) и имеют виды на Шуховскую башню, на юго-запад, на детскую площадку. Сантехнические коммуникации выведены для дальнейшего подключения. Соседей пока нет. Дом сдан идет внутри ремонт, на парковку допуска нет- в состоянии ремонта, придомовая территория пока облагораживается- УК не дает допуска на нее. На территории открыта спортшкола олимпрезерва для детей. Дом находится хорошей локации, соц инфраструктура развита. От ст. метро Шаболовская 10 мин, Серпуховская 14 минут пешком.
Готовность к сделке 6/10
Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Правоустанавливающие документы: дду.
Возраст собственников: совершеннолетние.
Недостатки ЖК: проблемы с парковкой, проблемы с придомовой территорией.
Недостатки квартиры: требуется ремонт.
Детская инфраструктура: 7 из 10 баллов.
Торговая инфраструктура: 8 из 10 баллов.
Досуг: 9 из 10 баллов. Безопасность: 9 из 10 баллов.
Транспортная доступность: 10 из 10 баллов
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.