Описание объекта
Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: в новую квартиру. Правоустанавливающие документы: наследство в силу закона, договор приватизации. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки ЖК: проблемы с фасадом, проблемы с электрикой, проблемы с придомовой территорией. Недостатки квартиры: проблемы с электрикой, требуется ремонт. Детская инфраструктура: 7 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 7 из 10 баллов. Досуг: 8 из 10 баллов. Безопасность: 6 из 10 баллов. Транспортная доступность: 7 из 10 баллов
Вокруг дома полностью дворы, общие с соседними домами. Территория относительно ухожена, сзади и спереди дома, а также в 50 метрах расположены детские площадки, слишком много парковок, но уверенности нет, что их хватает на всех жильцов. Во дворах стоит отчетливый шум Варшавского шоссе. На некоторых лавочках были замечены люди, распивающие алкоголь.
Фасад дома требует ремонта, выглядит плачевно, подъезд+межквартирный тамбур (на 4 квартиры) в стадии ремонта, но достаточно чисто, лифты новые. На этаже достаточно сильный запах сигарет, лестничная площадка чистая, все в целом аккуратно. Соседи собственники, друг друга знают, в основном с момента сдачи дома.
Квартира с обычным ремонтом, скорее потребуется косметический, окна-стеклопакеты выходят на задний двор, на юг (линейная планировка), имеется застекленный балкон, но он не обшит с внутренней стороны, батареи очень старые, но, по словам собственника, греют хорошо. Посторонних запахов в квартире не чувствуется, даже несмотря на то, что есть животное.
Улучшают жилищные условия, в связи с пополнением в семье. Альтернатива еще не подобрана.
Готовность к сделке 7/10
