Объект продан

2 комн 72 м² 11/24 эт
Проверено

Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Расположение
г Москва, ул Новгородская, д 37
Алтуфьево 10 мин.
Лианозово 7 мин.
Марк 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 72 м²
  • Жилая: 36.6 м²
  • По комнатам: 13,3+23,3 м²
  • Кухня: 11.7 м²
  • Этаж: 11 из 24
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2006
  • Серия: И-155С
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ. ДО 30.09


УНИКАЛЬНОЕ  ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ!

О ДОМЕ:
Серия дома И-155 Современная планировка, улучшенная шумоизоляция, 2 сан.узла.
В подъезде всегда чисто свежо и уютно за этим следит добродушный  консьерж.
Все соседи приличные образованные люди, все квартиры в доме покупались, дом управляется ТСЖ, благодаря которому ведётся грамотное содержание прилегающей территории и дома.В данный момент ПРОИЗВОДИТСЯ КАП.РЕМОНТ ФАСАДА.


О КВАРТИРЕ:
В квартире выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт, который прослужит еще долгие годы, проводка медь,вода разведена через гребёнку разводка труб внутри квартиры медная, проточный водонагреватель(на летние отключения), окна заменили на деревянные стеклопакеты.
1-я КОМНАТА с мастер-спальней из которой вход в просторную гардеробную, так же из комнаты выход на утеплённую лоджию.
2-я большая комната: кухня-гостинная с эркером, так же из кухни выход на утепленную лоджию.
На кухне встроенная техника: духовка,микроволновка, холодильник,посудомойка, варочная поверхность, вытяжка-(Electrolux).
При входе просторная гардеробная и сан.узел с раковиной (гостевой).
Тёплая квартира, которая совместила в себе: уют, простор и тишину на 72 м2. Без учета лоджий!
Окна выходят на запад, можно любоваться закатами.


ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ СОЗДАНА ДЛЯ НАЧАЛА КОМФОРТНОЙ И УСПЕШНОЙ ЖИЗНИ:
2 школы из топа: Школа Глория,Школа 1573, Множество городских дет.садов и школ. Везде вы пройдете без долгих ожиданий, количество учебных заведений покрывает спрос с лихвой.    
5-минут до продуктового магазина (Пятёрочка).
Напротив подъезда благоустроенный парк Алтуфьево с прудом, в 8 минутах большой Алтуфьевский заказник- шикарное место для велосипедных прогулок.
БЕСПЛАТНАЯ ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ- места всегда в наличии.
Так же у дома имеется подземная парковка.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Удобный выезд на МКАД и в Центр.
До метро 10 минут прогулочным шагом.

ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник с 2014г, ипотека подходит, вся перепланировка законная.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.