Описание объекта
До сентября 2023 года в доме будет проводиться капремонт, как и во всех домах примерно того же возраста. Сейчас фасад выглядит на 3/10. Придомовая территория достаточно неплохая, есть места для парковок и две больших детских площадки: напротив дома и позади него. Поблизости масса маленьких продуктовых, Пятерочка и Дикси. Перекресток находится в ТЦ Сомбреро, в пятнадцати минутах ходьбы есть станция Улица Академика Янгеля, откуда один перегон до Пражской, где можно купить всё, чего нет непосредственно у дома. Социальная инфраструктура также развита хорошо. Плохо то, что в садиках крайне мало мест, и есть ненулевая вероятность того, что ребенку не хватит оного. Также минус расположения в том, что до ближайшей зеленой зоны 1200 метров пешком по тротуарам.
Контингент смешанный. История данной области района указывает на то, что в этом доме и поблизости живет не интеллигенция, однако немалое количество приличной молодёжи указывает на то, что в целом контингент неплохой. В то же время, есть и большое количество пожилых людей, поговорив с которыми, я узнал, что аморальных личностей поблизости не бывает. Так, переживать за свою безопасность и покой вряд ли стоит.
Шум от детской площадки есть, ветра во дворе не наблюдается. Перед подъездом довольно чисто. Запаха в самом подъезде нет, и выглядит он ухоженно, если исключить мусорный мешок у почтовых ящиков и две спрятанные бутылки из-под спиртного за мусоропроводом. Лифт поношенный, на площадке чисто и не заставлено. В смежной квартире проживает женщина с подростком.
Окна на восток, была перепланировка с утончением несущих стен. Квартира сдавалась около года, сейчас пустует, хорошим решением будет сделать косметический ремонт. Остается вся мебель и техника, был сделан гардероб. Полы - ламинат.
Продажа с целью купить квартиру побольше для родственника, свободная продажа. Без обременений, ДКП 2011, 1 собственник, 1 зарегистрированный. Готовность к сделке оцениваю на 5/10
