Объект продан

2 комн 58.1 м² 3/4 эт
Проверено

Расположение
г Москва, Хитровский пер, д 3/1 стр 1
Китай-город 7 мин.
Китай-город 9 мин.
Чкаловская 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 58.1 м²
  • Жилая: 30 м²
  • По комнатам: 17-21.6 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 3 из 4
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1908
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Атмосферная и очень уютная квартира в самом сердце Москвы
Въезд во двор осуществляется через шлагбаум. Есть видеонаблюдение. Это один из самых уютных дворов центра Москвы. Во дворе много деревьев и камерность создают здания вокруг. Одним из таких зданий является Усадьба Лопухиных - Кирьяновых-доходное владение Буниных середины XVIII века -начало ХIX века. Сейчас его реставрируют.

В 15-20 минутах пешком Красная площадь и парк "Зарадье".

Рядом такие медучреждения как ФГБУ Национальный медицинский исследовательский центр терапии профилактической медицины Минздрава России, детский медицинский центр Управления делам Президента РФ.

В шаговой доступности ГБОУ школа Покровский квартал, детский сад:  395, 1 Покровский квартал, частные д/с Smile Fish, Infant school Хамовники, , My Sadik и многое другое.


Рядом Московский университет МВД, институт бизнеса и дизайна, НИУ ВШЭ, институт образования, и др.

Кафе, рестораны, кофейни и магазины на любой вкус.  

Количество собственников: один.
Правоустанавливающие документы: ДКП более трех лет.
Продажа: свободная.
Объект в ипотеке: нет.
Стоимость в ДКП: полная.
Возраст собственников: совершеннолетний.


Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Плохо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.