1 комн 48.8 м² 5/5 эт
Проверено

35 000 000 ₽ 717 213 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Расположение
г Москва, Подсосенский пер, д 6
Курская 7 мин.
Чкаловская 8 мин.
Курская 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 48.8 м²
  • Жилая: 24 м²
  • По комнатам: 24,6 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 5 из 5
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,5 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1902
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Квартиры в данном доме выдавались раньше управленцам завода "Серп и Молот". Наследство. 1 собственник. Квартира требует ремонта. Сейчас сдается в аренду со всеми предметами, которые были у собственников ( вплоть до расклеенных по стенам советских плакатов и значков)
Стены железобетонные. Дед собственника выбрал данную квартиру заранее и отменил в проекте одно окно в комнате. Стены не несущие, железобетонные. Прописаны 2 человека собственник мужчина и его дочь. Цель продажи - купить другую квартиру в районе Лефортово и остальные средства на нужды семьи. На данный момент у собственника нет плана сделки. Большинство соседей с советских времен. Готовность к продаже 5 баллов
Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: есть куда зарегистрироваться. Правоустанавливающие документы: наследство по завещанию. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки квартиры: требуется ремонт. Детская инфраструктура: 10 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 10 из 10 баллов. Досуг: 10 из 10 баллов. Безопасность: 10 из 10 баллов. Транспортная доступность: 10 из 10 баллов
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Наследство по завещанию
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.