2 комн 58.9 м² 3/9 эт
Проверено

69 000 000 ₽ 1 171 477 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Расположение
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 28
Белорусская 4 мин.
Белорусская 4 мин.
Белорусская 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 58.9 м²
  • Жилая: 36 м²
  • Кухня: 10.5 м²
  • Этаж: 3 из 9
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1954
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Количество собственников: один.
Правоустанавливающие документы: ДКП 21 года..
Постоянно зарегистрирован: нет.
Продажа: свободная.
Объект в ипотеке: нет.
Стоимость в ДКП: полная.
Возраст собственников: совершеннолетний.
Недостатки /преимущества дома: дом 1954г., старый подъезд, но чистый и просторный.
Недостатки /преимущества квартиры: износ - Очень качественный дизайнерский ремонт. Нет балкона. Перепланировка узаконенная.
Что остается: все, что захотят покупатели.
Двор: есть небольшой внутренний дворик, в нем тихо, и окна выходят в в него. За счет чего в квартире нет гула от Тверской.
Цель продажи: деньги.
Детская инфраструктура: 1 из 10, торговая инфраструктура: 2 из 10, досуг 10 из 10, безопасность 10 из 10 баллов.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Плохо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.