Описание объекта
Фасад новый, с 2018 года постройки дома износиться не успел. Непосредственно в близости к дому находятся 2 школы и 1 частный детский сад на 240 мест, рядом есть еще несколько государственных. Закономерно наблюдаются проблемы с местами в детских садах - как выразились собственники, "стоит очередь". Много магазинов различной направленности, есть языковая школа и центр культуры "Маяк". Хорошая транспортная доступность - за 10 минут можно дойти до посадки на Серпуховско-Тимирязевскую линию либо на станцию Красный Строитель Курско-Рижского диаметра.
Поскольку район развитый, развита и инфраструктура, однако стоит учитывать, что ЖК находится на территории, ранее принадлежавшей заводу, а рядом находится действующая фабрика, с которой периодически тянет неприятными запахами. Так, несмотря на близость Битцевского лесопарка, экологией расположение не похвастается.
Двор открытый, что отличает данный дом от группы корпусов 10, 11, 12, 13, которые стоят квадратом, образуя внутренний двор. МОПы аккуратные, но без излишеств. Три лифта, один грузовой. За территорией наблюдают камеры, физически охрана отсутствует. Запахов нет. Есть паркинг на пять уровней, где можно приобрести место примерно за 1 000 000 либо снять примерно за 10 000 руб/мес.
Контингент проживает стандартный - люди приличные, преимущественно молодые семьи. Тамбур не заставлен. Запахов нет, не курят.
Планировка просторная, но нет балконов и не самые большие кухни. Окна выходят на запах и на юг. Стены оштукатурены. Останется вся техника, требуется косметический ремонт. Соседей бывает слышно, поскольку дом панельный. Полы - ламинат.
Отдельного упоминания стоит слышимость улицы. Поскольку этаж высокий, а дом по сути своей представляет одиноко стоящую башню, отдельное удовольствие слышать шум гуляющего ветра, так что технически открыть окна можно, но фактически этого делать не следует, так как Вас просто снесет потоком ветра. Зато не слышно дороги, что и подметили собственники.
Свободная продажа, собственники переезжают в другой город. Готовность к сделке оцениваю на 4/10, продавать не торопятся. ДКП более 5 лет, приобреталась в браке. Без обременений, без перепланировок
