Описание объекта
Фасад здания слегка потрепан. При доме есть парковка и детская площадка. Рядом Азбука вкуса, множество бутиков, в непосредственной близости две станции метро: Краснопресненская и Улица 1905 года. Неподалеку парк при Большом Пресненском пруде, Музей современной истории, несколько ресторанов. Транспортная доступность отличная как для автомобилей, так и на общественном транспорте.
Контингент в доме приличный. Шум от дороги слышен (до 44 децибел в разгар рабочего дня, что на 11 больше, чем в квартирах в спальном районе). Запах в подъезде отсутствует, в подъезде недавно заменили окна и провели косметический ремонт. Консьержа нет, лифта нет, мусоропровод есть. Соседи на этаже тихие.
Ближайший капремонт придется ожидать до 2030 года. В квартире не курят и в принципе давно уже не жили.
Окна на юг; планировку можно считать удачной. Мебели нет, ремонта нет, переделывать нужно абсолютно все, на кухне прорывало трубу. Полы - ламинат (под реставрацию).
Свободная продажа, ДКП 2021 год, приобреталась дядей у племянницы, она унаследовала квартиру от двоюродного брата, который унаследовал ее от матери. Обременений, перепланировок не производилось.
Готовность к сделке оцениваю на 7/10.
