3 комн 116.3 м² 4/12 эт
Проверено

95 000 000 ₽ 816 853 ₽/м2
Расположение
г Москва, пер Сивцев Вражек, д 9А
Кропоткинская 6 мин.
Арбатская 7 мин.
Арбатская 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 116.3 м²
  • Жилая: 58 м²
  • Кухня: 13 м²
  • Этаж: 4 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1971
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Количество собственников: дво-супругие.
Правоустанавливающие документы: приватизация давняя, но дети не учавствовали.
Постоянно зарегистрирован: нет.
Продажа: альтернативная.
Объект в ипотеке: нет.
Стоимость в ДКП: полная.
Возраст собственников: совершеннолетний.
Недостатки /преимущества дома: дом 1971г., подъезд чистый и просторный с консьержом.
Недостатки /преимущества квартиры: износ - требует ремонта. Есть балкона.  
Что остается: все обсуждается.
Двор: закрытый за шлагбаумом.
Цель продажи: разъезд.
Детская инфраструктура: 4 из 10, торговая инфраструктура: 2 из 10, досуг 10 из 10, безопасность 10 из 10 баллов.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Плохо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.