2 комн 55.3 м² 2/9 эт
Проверено

35 000 000 ₽ 632 911 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул 3-я Фрунзенская, д 6
Фрунзенская 9 мин.
Лужники 14 мин.
Спортивная 15 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 55.3 м²
  • Жилая: 34.3 м²
  • По комнатам: 20.2-14.1 м²
  • Кухня: 9.8 м²
  • Этаж: 2 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1955
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Количество собственников: один.
Правоустанавливающие документы: дарение от родителей сыну.
Постоянно зарегистрирован: нет.
Продажа: альтернативная.
Объект в ипотеке: нет.
Стоимость в ДКП: полная.
Возраст собственников: совершеннолетний.
Недостатки /преимущества дома: дом 1955г., подъезд чистый и просторный.
Недостатки /преимущества квартиры: износ - требует ремонта. Нет балкона.  
Что остается: все обсуждается.
Двор: за шлагбаумом.
Цель продажи: переезд в другой район.
Детская инфраструктура: 3 из 10, торговая инфраструктура: 4 из 10, досуг 10 из 10, безопасность 10 из 10 баллов.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.