4 комн 100.8 м² 2/7 эт
Проверено

75 000 000 ₽ 744 048 ₽/м2
Расположение
г Москва, Фрунзенская наб, д 34
Фрунзенская 8 мин.
Шаболовская 6 мин.
Парк культуры 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 1
Фото 2
Параметры объекта
  • Комнат: 4
  • Общая площадь: 100.8 м²
  • Жилая: 70.5 м²
  • По комнатам: 26.4-17.1-11.5-12.8 м²
  • Кухня: 11 м²
  • Этаж: 2 из 7
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1940
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Количество собственников: один.
Правоустанавливающие документы: ДКП более 10 лет.
Постоянно зарегистрирован: вся семья.
Продажа: альтернативная, но может разорвать.
Объект в ипотеке: нет.
Стоимость в ДКП: полная.
Возраст собственников: совершеннолетний.
Недостатки /преимущества дома: дом 1940г., подъезд чистый и просторный.
Недостатки /преимущества квартиры: нет балкона, качественный ремонт, но обои надо переклеить.
Что остается: все обсуждается.
Двор: двор с маленькой детской площадкой.
Цель продажи: купить детям по квартире.
Детская инфраструктура: 4 из 10, торговая инфраструктура: 2 из 10, досуг 10 из 10, безопасность 10 из 10 баллов.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Плохо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.