1 комн 38.4 м² 10/22 эт
Проверено

21 000 000 ₽ 546 875 ₽/м2
Расположение
г Москва, Чонгарский б-р, д 26А к 1
Каховская 4 мин.
Севастопольская 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38.4 м²
  • Жилая: 20 м²
  • По комнатам: 20 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 10 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается в связи с пополнением семьи, куплена большая кв-ра в ЖК "Айвазовский".
Свободная продажа, 1 взр. собственник по ДДУ  от 2017, покупал вне брака, без обременений и опеки, полная ст-ть в договоре, никто не зарегистрирован, физически свободна, никогда не сдавалась.
Хороший ремонт, чистая и светлая кв-ра в идеальном состоянии, лоджия 3,7 м2 из кухни. Полностью укомплектована мебелью и техникой, все в отличном состоянии - "заходи-живи".
Окна на восток и во двор. МОП в отличном состоянии, не захламлены. Соседи спокойные, все общаются в домовом чате.
Подземный и наземный паркинг, но мест не хватает; охраняемая огороженная территория, но проходы не закрыты. Во дворе  две скудных детских и одна спортивная площадка, частный детский сад.
Готовность к сделке: 5/10.
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.