2 комн 45 м² 12/12 эт
Проверено

12 050 000 ₽ 267 778 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Кировоградская, д 44 к 2
Улица Академика Янгеля 6 мин.
Аннино 6 мин.
Красный строитель 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 45 м²
  • Жилая: 28 м²
  • По комнатам: 10.1+17.9 м²
  • Кухня: 6.3 м²
  • Этаж: 12 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1971
  • Серия: II-57
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Продажа с целью альтернативы на 3к.кв. в этом же р-не. Семья с тремя маленькими детьми, выписываются после сделки!
Состояние квартиры хорошее, ремонт делали в 2020г., встроенная кухня с техникой и холодильником, остается вся мебель+стиральная машина. 1 совм. санузел и ванная.В кв-ре тепло и тихо, шума от шоссе не слышно;
Планировка линейка, комнаты изолированные; окна на юго-запад с видом на лесопарк и детскую площадку.
В доме произведен капремонт, МОП чистые, не захламлены, посторонних запахов нет.
Свое ТСЖ, видеонаблюдение. Парковка у дома, ТСЖ устанавливает шлагбаум.
Готовность к сделке: 5/10.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.