Объект продан

3 комн 81.9 м² 10/15 эт
Проверено

Расположение
г Москва, мкр Северное Чертаново, д 2 к 207
Чертановская 4 мин.
Севастопольская 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 81.9 м²
  • Жилая: 50.3 м²
  • По комнатам: 24.3-16-10 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 10 из 15
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1980
  • Материал: Панель
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Двухуровневая квартира 10-11 этаж, вход на 10 этаже.
Идеально подойдет как для семейной пары с детьми, так и  для ИТ-специалистов и удаленной работы (очень много электрических розеток, 6 розеток ethernet 1 Gbit, 2 ввода проводного интернета: основной Onlime 890Mbit и резервный Акадо 100Mbit).
Квартира угловая, нет соседей сверху. Прекрасные виды из окон на обе стороны дома.  Сделана звукоизоляция от соседей и утепление внешних стен в спальнях.

1 уровень - кухня-гостиная , совмещенный санузел, постирочная, кладовка под лестницей.
2 уровень - 2 спальни, оборудованный кабинет на лоджии с электрическим отоплением и теплым полом, совмещенный санузел.
Бонусом идёт огромная общественная терраса с прекрасным видом, вход рядом с дверью квартиры.

Просторный холл на первом этаже, консьерж, двор без машин. Имеется паркинг.
Развитая инфраструктура : рядом находятся Битцевский лес, в шаговой доступности -
Чертановские пруды, множество парков и зелёных зон, школы и детские сады, музыкальная школа, культурный центр для детей и взрослых, центр боевых искусств, кафе, аптеки, отделения банков, сетевые магазины , торговые центры Авентура и Штаер. Рядом спортивный комплекс Олимпийского резерва с бассейном и теннисными кортами.

Один собственник, ДКП более 5 лет, свободная продажа. Показы по договорённости.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.