1 комн 38.6 м² 16/25 эт
Проверено

20 000 000 ₽ 518 135 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Академика Королева, д 32
Фонвизинская 6 мин.
Останкино 10 мин.
Тимирязевская 17 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38.6 м²
  • Жилая: 20 м²
  • По комнатам: 20 м²
  • Кухня: 10.6 м²
  • Этаж: 16 из 25
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2004
  • Серия: КОПЭ
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
1-к. квартира, 38.6 м², 16/25 эт., дизайнерский ремонт, м. Фонвизинская

Продается стильная 1-комнатная квартира с качественным дизайнерским ремонтом в тихом и зеленом районе Марфино (СВАО). Из окон и с лоджии открывается отличный вид на Останкинскую телебашню, парк ВДНХ и панораму соседних районов: Марфино, Останкинский, Алексеевский, Бутырский.
Формат «заезжай и живи»: квартира продается со всей мебелью и техникой.

О КВАРТИРЕ:
Общая площадь: 38.6 м²
Просторная жилая комната: 20 м²
Увеличенная кухня: 10.6 м²
Этаж: 16 из 25 (отличный обзор)
Окна выходят в тихий зеленый двор (отсутствие шума от дорог)
1 лоджия
Санузел: раздельный
Высота потолков: 2.6 м
Ремонт: современный дизайнерский, использованы качественные материалы, квартира полностью укомплектована.

О ДОМЕ:
Год постройки: 2004
Серия дома: КОПЭ (улучшенная планировка, повышенные стандарты тепло- и шумоизоляции)
Материал: панельный
Лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой
Чистый подъезд, хорошие соседи.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Транспортная доступность: м. «Фонвизинская» (6 мин. пешком, подземный переход к метро у соседнего дома), МЦД «Останкино» (10 мин.), м. «Тимирязевская» (17 мин.).
Удобный выезд на Проспект Мира и ТТК.
В шаговой доступности Главный ботанический сад РАН и парковые зоны для прогулок и занятий спортом.
Рядом детские сады, школы, сетевые супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов (ПВЗ), фитнес-клубы и все необходимые бытовые сервисы.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник.
Документ-основание: договор передачи (приватизация) 2008 г.

Звоните или пишите в сообщения — с удовольствием отвечу на вопросы и организую показ!
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор передачи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2008
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.