2 комн 64 м² 16/17 эт
Проверено

20 490 000 ₽ 320 156 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Анны Ахматовой, д 10
Рассказовка 6 мин.
Новопеределкино 5 мин.
Мичуринец 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 64 м²
  • Жилая: 35 м²
  • По комнатам: 10+10 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 16 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2015
  • Серия: индивид проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Просторная квартира под ремонт. Три изолированные комнаты с большой кухней-гостиной 12 кв.м. Одна лоджия.
Тип планировки линейка, смежно-изолированная.
Направление окон с кухни и 2-х комнат СЗ с видом на улицу.

Недостатки квартиры:
Нет кондиционера.

Преимущества дома:
Возле дома благоустроенный лесопарк.
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность удобная, метро рядом. Возле дома сады и школы.
Мусоропровод закрыт.
Подъезд сквозной.
Закрытый внутренний двор с детскими площадками.

Недостатки дома:
Трудности с парковкой возле дома.

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 0
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг - да
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Плохо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.