3 комн 76.4 м² 13/22 эт
Проверено

33 000 000 ₽ 431 937 ₽/м2
Расположение
г Москва, Игарский пр-д, д 19
Свиблово 14 мин.
Ботанический сад 6 мин.
Ботанический сад 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 76.4 м²
  • Жилая: 52.4 м²
  • По комнатам: 19.7+18.8+13.9 м²
  • Кухня: 10.3 м²
  • Этаж: 13 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2002
  • Серия: КОПЭ
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается семейная трехкомнатная квартира с прекрасным видом на парк.

В квартире сделан качественный ремонт, продуманный до мелочей по дизайн проекту.

Были полностью заменены:
- Электрика;
- Сантехника;
- Все трубы водоснабжения (установили датчики от протечек Gidrolock) и канализации;
- Стеклопакеты (с защитой от ультрафиолетового излучения).
Стены и пол были выравнены

В каждой комнате установлена система приточной вентиляции с контролем температуры TION.
В спальне и детской есть кондиционер.

Мебель фирмы Дятьково. Качество проверенное временем.
Детская комната полностью оборудована для двоих детей.
В коридоре встроен вместительный шкаф.
Кухонный гарнитур со встроенной техникой и
Мебель и техника остается новым покупателям. Все в отличном состоянии.

Юридически чистая история.
Два собственника.
Покупалась по договору купли-продажи в 2013 году.
Материнский капитал не использовался.
Квартира освобождена. Все сняты с регистрационного учета и зарегистрированы в новую квартиру. Продажа свободная.
В квартире узаконенная перепланировка. Из маленькой комнаты (11.5 м2) и малофункционального коридора (8.2 м2) сделали просторный зал (19.7 м2).

Дом расположен у самого входа в парк Свиблово р. Яуза и в 11 минутах пешком до м. Свиблово.

Школа Свиблово пользуется особой популярностью у родителей, ищущих для своих детей качественное образование с возможностью поступления в лучшие Вузы.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2013
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.