2 комн 66.3 м² 13/19 эт
Проверено

47 360 000 ₽ 714 329 ₽/м2
Расположение
г Москва, пр-кт Академика Сахарова, д 7
Красные ворота 5 мин.
Сухаревская 8 мин.
Комсомольская 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 66.3 м²
  • Жилая: 39.3 м²
  • По комнатам: 22.8+16.5 м²
  • Кухня: 11.8 м²
  • Этаж: 13 из 19
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Под чистовую отделку
  • Высота потолков: 3,2 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2024
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Комфортные апартаменты в доме бизнес-класса Red 7/Ред 7 в ЦАО.

Редкий формат апартаментов у центра с качественной предчистовой отделкой для экономии времени на ремонте.

Общая площадь 66.3 м² на 13 этаже 19-ти этажного дома:
- функциональная планировка с выделенными зонами хранения и приватной зоной
- Кухня с панорамным видом на Москву
- гостевой санузел с отдельной гардеробной при входе
- Изолированная спальня площадью 16,5 м²
- мастер-спальня с гардеробной и хозяйским санузлом с постирочной
- просторные окна высотой 1,9 метра в каждой комнате
- высота потолков 3 м (с отделкой)

Предчистовая отделка, в которую входит:
- монтаж межкомнатных перегородок - межкомнатные перегородки, перегородки ограничивающие санузлы, выполняются на всю высоту помещения
- монтаж окон и входной двери
- устройство канализации, холодного и горячего водоснабжения без установки оконечных устройств
- устройство внутренней системы пожаротушения на основании проекта, в т.ч. установка пожарных оповещателей
- устройство выравнивающей стяжки под последующий монтаж чистых полов
- стяжка пола в санитарных узлах
- устройство системы отопления - включая конвекторы
- устройство централизованной системы вентиляции и кондиционирования - с установкой внутреннего блока
- монтаж внутриквартирной электрической сети с электрическим щитом, без установки оконечных устройств
- прокладка кабелей слаботочных систем, установка щитового оборудования и потолочных светильников (кроме люстр)
- устройство черновой конструкции потолка
- штукатурные работы по стенам


На территории дома бизнес-класса Red 7/Ред 7:
- консьерж-сервис 24 на 7 для решения любых задач
- система доступа по персональным картам
- премиальный фитнес-клуб World Class  и СПА
- ресторан "Кофемания Red7", кофейня "Surf Coffee X Bove", парикмахерская, центр здоровья красоты "Юнель"
- многоуровневый подземный паркинг

Среда проживания ориентирована на деловой формат: внутренняя инфраструктура дома и окружение позволяют выстроить комфортный ритм жизни без компромиссов. Жизнь на Садовом - это не просто особенный статус, это еще и возможность пользоваться всеми преимуществами центра Москвы. Красноселький район полностью сформирован: школы, университеты, медицинские центры, детские сады, спорт и повседневная инфраструктура, бизнес-центры и торговые центры, станции метро и парки, музеи - всё в пешей доступности. Удобная транспортная развязка на Садовое, Бульварное кольцо и ТТК (Третье транспортное кольцо).

Полная сумма в договоре. Собран полный пакет документов, готовы к быстрому выходу на сделку. Форма оплаты обговаривается в индивидуально.

Показы проводятся в индивидуальном формате - по предварительному согласованию.

Записывайтесь на показ по контактному номеру телефона.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2024
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.