Описание объекта
Номер объекта: 537363
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в отдельно стоящем двухэтажном особняке общей площадью 870 м².
Объект прошел капитальную реконструкцию: заменены и усилены несущие конструкции, выполнена качественная внутренняя и внешняя отделка, смонтирован современный вентилируемый фасад.
Здание функционально разделено на две секции:
офисно-административная;
помещение, используемое под медицинскую деятельность.
Объект полностью сформирован под текущую арендную модель и приносит стабильный доход.
Финансовые показатели:
МАП — 2,8 млн рублей;
предусмотрена индексация арендной платы;
долгосрочный договор аренды сроком 10 лет;
надежный арендатор.
Парковка: рядом с особняком предусмотрены парковочные места на 2–3 автомобиля. В настоящее время готовятся документы для организации дополнительных мест с использованием парковочных разрешений.
Юридическая часть: документы по объекту приведены в соответствие. Высокая готовность к сделке.
Объект подойдет инвестору, который рассматривает приобретение готового арендного бизнеса с долгосрочным договором, стабильным денежным потоком и перспективой роста арендного дохода за счет индексации.
Финансовые и юридические документы предоставляются по запросу.
