3 комн 126 м² 17/18 эт
Проверено

25 100 000 ₽ 199 206 ₽/м2
Расположение
г Видное, ул Ольховая, д 1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 38
Фото 39
Фото 40
Фото 41
Фото 42
Фото 43
Фото 44
Фото 45
Фото 46
Фото 47
Фото 48
Фото 49
Фото 50
Фото 51
Фото 52
Фото 53
Фото 54
Фото 55
Фото 56
Фото 57
Фото 58
Фото 59
Фото 60
Фото 61
Фото 62
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 38
Фото 39
Фото 40
Фото 41
Фото 42
Фото 43
Фото 44
Фото 45
Фото 46
Фото 47
Фото 48
Фото 49
Фото 50
Фото 51
Фото 52
Фото 53
Фото 54
Фото 55
Фото 56
Фото 57
Фото 58
Фото 59
Фото 60
Фото 61
Фото 62
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 126 м²
  • Жилая: 76 м²
  • Кухня: 45 м²
  • Этаж: 17 из 18
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2008
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Фешенебельная двухуровневая квартира в ЖК "Березовая Роща", гостиная, три спальни и сауна в экологически чистом районе в г. Видное на юге Москвы.

Забудьте про тесные квартиры в Царицыно: двухуровневая квартира с сауной у леса по цене стандартной московской квартиры.

Вы ищете квартиру в районе Кантемировской или Орехово, чтобы быть ближе к центру? Давайте будем честны: за этот бюджет Москва предложит вам уставший подъезд, проблемы с парковкой и вид на соседнюю панельку.

Мы предлагаем upgrade, который изменит ваше утро.

В ЖК ''Березовая роща'' (Видное) вас ждет жизнь в формате частного дома, но с городским комфортом. Всего в 25-40 минутах от привычных станций метро, вы получаете пространство, которое подчеркивает ваш статус.

Почему эта квартира лучше любого варианта в Москве:
- Два уровня — два мира: На 17-м этаже — парадная зона для встреч (кухня-гостиная из массива дуба с мрамором). На 18-м — мастер-зона, полная приватность.
- Собственный SPA-комплекс: инфракрасная сауна Harvia прямо в вашей квартире. Забудьте о стрессе после рабочего дня.
- Воздух, за который не нужно доплачивать: окна выходят на Видновский лесопарк. Это ваш личный бесконечный парк для пробежек и прогулок.
- Уникальная логистика: в квартиру можно зайти как с 17-го, так и с 18-го этажа. Удобно для клининга, доставки или если вы цените максимальную приватность.

Комфорт:
- 4 комнаты (вместо 3-х): легко выделить тихий кабинет для IT или творчества.
- Тёплые полы в зонах плитки, натуральный паркет в комнатах.
- Кухня Verona, техника Kuppersberg — премиальный уровень в каждой детали.
- Гардеробная комната.
- Безопасность: монолит-кирпич, консьерж, видеонаблюдение.

1-Й УРОВЕНЬ:
- гостиная,
- кухня,
- гардеробная,
- гостевой санузел,
- лоджия,
- вход с 17 этажа.

2-Й УРОВЕНЬ:
- мастер-спальня,
- санузел,
- гостевая комната,
- кабинет,
- сауна
- вход с 18 этажа.

Что остаётся из мебели: кухня и сантехника. Остальная мебель обсуждается по цене.
Локация: Двор с подземной парковкой, природный массив с освещением и дорожками.

Транспортная доступность: До МКАД — всего 7 минут по М-4, общественный транспорт до Москвы курсирует с минимальным интервалом. Ближайшие станции метро: Царицыно, Домодедовская, Аннино. Ж/д станция Расторгуево (Павелецкое направление)

Инфраструктура: в шаговой доступности все что нужно для качественной и комфортной жизни.

Это не просто покупка недвижимости, это инвестиция в ваше ментальное здоровье и комфорт.

Звоните прямо сейчас. Организуем показ.

Свободная продажа, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Обременения отсутствуют.

Детская инфраструктура:  из 10 баллов. Торговая инфраструктура:  из 10 баллов. Досуг:  из 10 баллов. Безопасность:  из 10 баллов. Транспортная доступность:  из 10 баллов
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи, Договор дарения, ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2008
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.