2 комн 66 м² 26/28 эт
Проверено

49 949 000 ₽ 756 803 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Академика Королева, д 21
Останкино 4 мин.
Бутырская 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 66 м²
  • Жилая: 24 м²
  • По комнатам: 12 + 12 м²
  • Кухня: 21 м²
  • Этаж: 26 из 28
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,5 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2025
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 4
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Евро-3-комнатная квартира в премиальном проекте Дом «Достижение» от Sminex.

Высокий этаж, западная сторона и открытые виды. Во второй половине дня квартира наполнена естественным светом, а вечером из окон открываются красивые виды на закат.

Планировка продумана для комфортной жизни: кухня-гостиная 21 кв. м и две изолированные спальни по 12–12,5 кв. м.

Высота потолков - 3,5 м, что создает дополнительное ощущение пространства и воздуха.

Особое преимущество квартиры - камин, предусмотренный проектом. Деталь, которая редко встречается в современных городских квартирах и формирует особую атмосферу пространства.

Дом «Достижение» расположен на Северо-Востоке Москвы, рядом с ВДНХ, Ботаническим садом и Останкинским парком. Проект сочетает выразительную архитектуру, благоустроенную территорию и развитую инфраструктуру для жителей.

По документам: один собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре купли-продажи.

Звоните!
Записывайтесь на просмотр!
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2025
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.