Студия 21.1 м² 10/16 эт
Проверено

11 000 000 ₽ 521 327 ₽/м2
Расположение
г Москва, пр-кт Магеллана, д 5
Прокшино 10 мин.
Коммунарка 10 мин.
Корниловская 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 21.1 м²
  • Жилая: 10 м²
  • По комнатам: 10 м²
  • Кухня: 4 м²
  • Этаж: 10 из 16
  • Вид планировки: Смежная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2022
  • Серия: Индивидуальный объект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
В квартире установлена ниша под потолком для спального места
Вид с лоджии на школу и зеленую зону с частным сектором, перед окнами нет высоток.

Недостатки квартиры:
Квартира требует уборки и ремонта, фото в объявлении не соответствует действительности
Ремонт от застройщика
В санузле на душевой поддон разместили ванную

Преимущества дома:
Прямо  под окнами дома расположена школа
Во дворе дома в отдельном здании располагается магазин пятерочка

Недостатки дома:
Дом располагается на возвышение, чтобы зайти в подъезд нужно или подняться в гору или по лестнице, если заходить с улицы проспект Магеллана

Юридические аспекты:
приобреталась по ДКП
Причина перепродажи- переезжают в Троицк
Количество собственников: 1 (женщина 32 года)
Постоянно зарегистрированные: 1 человек, есть куда выписаться
Квартира в ипотеке: нет
Тип продажи: Свободная
Торг: уместен
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.