2 комн 68.6 м² 1/15 эт
Проверено

24 444 000 ₽ 356 327 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Малое Понизовье, д 3
Филатов луг 7 мин.
Прокшино 8 мин.
Саларьево 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 68.6 м²
  • Жилая: 36.2 м²
  • По комнатам: 36.2 м²
  • Кухня: 19.6 м²
  • Этаж: 1 из 15
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 4,0 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2022
  • Серия: ПИК-2
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Просторная евро 3-ка. С большой кухней гостинной.
Направление окон ЮЗ и СВ.

Недостатки квартиры:
Квартира требует косметического ремонта, после арендаторов.
1 этаж. Мебель и техника под замену.

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность удобная, метро рядом. Возле дома сады и школы.
Закрытая охраняемая территория дома.
Сквозной подъезд с выходом на внутренний двор с детской площадкой.
На каждом этаже доп. защита в виде кода.
Мусоропровод закрыт.
На -1 этаже есть подземная парковка и кладовые (У собственника есть парковочное место в подземной парковке и кладовая в доме). Так же, есть наземные платные парковки.

Недостатки дома:
Трудности с парковкой возле дома.

Юридические аспекты: Решением суда
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: нет
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг - да
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Решение суда
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.