2 комн 60.3 м² 13/16 эт
Проверено

25 900 000 ₽ 429 519 ₽/м2
Расположение
г Москва, Прокшинский пр-кт, д 9
Прокшино 8 мин.
Филатов луг 7 мин.
Ольховая 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 60.3 м²
  • Жилая: 27.4 м²
  • По комнатам: 13.4+14.0 м²
  • Кухня: 17.5 м²
  • Этаж: 13 из 16
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2022
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Окна на 2 стороны
Собственник делала ремонта для себя, абсолютно все, что есть в квартире остается, даже беговая дорожка.
Кварц винил коридор, санузел плитка.
Соседи в одной квартире граждане Китая, в другой семья с двумя детьми.

Недостатки квартиры:
Видимых недостатков не обнаружено

Преимущества дома:
Бизнес класс, закрытый двор. Вид с одной стороны на воду и во двор.
Дом расположен в близи набережной.
На первом этаже колясочная.

Недостатки дома:
Видимых недостатков не обнаружено.

Юридические аспекты:
приобреталась по ДДУ
Причина перепродажи: переезд
Количество собственников: 1 взрослый

Постоянно зарегистрированные:  ребенок 15 лет, есть куда выписаться.
Квартира в ипотеке: нет, закрыта ипотека
Тип продажи: Свободная
Торг: макс до 25 700 000
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.