3 комн 84.6 м² 10/15 эт
Проверено

29 000 000 ₽ 342 790 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Саларьевская, д 16 к 3
Саларьево 15 мин.
Филатов луг 8 мин.
Румянцево 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 84.6 м²
  • Жилая: 42 м²
  • По комнатам: 42 м²
  • Кухня: 18.6 м²
  • Этаж: 10 из 15
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2020
  • Серия: ПИК-2
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Просторная квартира с евроремонтом. Три изолированные комнаты с большой кухней-гостиной 18.6 кв.м.
Тип планировки линейка, смежно-изолированная.
Направление окон с кухни и 2-х комнат СЗ с видом во двор.
С еще одной комнаты вид из окна на закрытый внутренний двор, направление ЮВ.
Вся мебель и техника остается.

Недостатки квартиры:
Нет кондиционера.
Нет балкона / лоджии.

Преимущества дома:
Возле дома благоустроенный лесопарк.
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Транспортная доступность удобная, метро рядом. Возле дома сады и школы.
Мусоропровод закрыт.
Подъезд сквозной.
В доме есть кладовые и подземный паркинг.
Закрытый внутренний двор с детскими площадками.

Недостатки дома:
Трудности с парковкой возле дома.

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 0
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг - да
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.