3 комн 80 м² 5/9 эт
Проверено

37 000 000 ₽ 462 500 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Саморы Машела, д 4 к 4
Университет дружбы народов 9 мин.
Тропарево 6 мин.
Юго-Западная 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 80 м²
  • Жилая: 61.7 м²
  • По комнатам: 61.7 м²
  • Кухня: 8.7 м²
  • Этаж: 5 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 2
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2002
  • Серия: П-46М
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Просторная квартира с двумя балконами.
Окна с кухни и гостиной выходят на Ю.
Две спальни на С.
Остается мебель и техника. холодильник, ст. машина, телевизор.

Недостатки квартиры:
Необходим косметический ремонт, включая балконы.
Кондиционеров нет

Преимущества дома:
В подъезде есть консьерж.
Хорошее местоположение дома с видом на зеленый двор.
Мусоропровод открыт, запаха нет.
Возле дома много детских площадок и футбольный поле.
Инфраструктура. Рядом ФОК, больницы и институты.

Недостатки дома:
Дом 2002 года

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 3
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: Нет
Тип продажи: Свободная
Торг - НЕТ
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2004
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.