3 комн 175.2 м² 6/22 эт
Проверено

69 500 000 ₽ 396 689 ₽/м2
Расположение
г Москва, Ленинский пр-кт, д 139
Тропарево 6 мин.
Генерала Тюленева 8 мин.
Румянцево 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 175.2 м²
  • Жилая: 60.6 м²
  • По комнатам: 60.6 м²
  • Кухня: 48.4 м²
  • Этаж: 6 из 22
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во балконов: 3
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2006
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Просторная квартира с тремя балконами и двумя гардеробными 89 и 9 кв.м.
Окна выходят на Ю, С и В - с красивым видом на Тропаревский лес.

Недостатки квартиры:
Необходим косметический ремонт.
Квартира без мебели и техники.

Преимущества дома:
Жилой комплекс Бизнес класса.
Мусоропровод открыт, есть контейнеры на улице.
Охраняемая территория и подъезды. 2-х уровневый подземный паркинг. Облагороженная территория с детскими площадками.
На самой территории секции, спорт-залы, бассейн.
Частный детский сад на территории.

Недостатки дома:
Дом 2006 года

Юридические аспекты: Решение суда и договор дарения.
Количество собственников: 3
Постоянно зарегистрированные: 3
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: Нет
Тип продажи: Свободная
Торг - есть
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения, Решение суда
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2009
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.