3 комн 80.8 м² 7/17 эт
Проверено

31 000 000 ₽ 383 663 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Академика Анохина, д 60
Тропарево 5 мин.
Юго-Западная 7 мин.
Университет дружбы народов 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 80.8 м²
  • Жилая: 41.8 м²
  • По комнатам: 22.0+12.3+12.3 м²
  • Кухня: 11.9 м²
  • Этаж: 7 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2007
  • Серия: П-111М
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Направление окон с кухни - З, с комнат - В.
С видом во двор, детскую площадку ми на паркинг.
Мебель обговаривается.

Недостатки квартиры:
Необходим косметический ремонт.
Нет кондиционеров.
Нет техники.

Преимущества дома:
Мусоропровод открыт, запаха нет.
Закрытая территория, своя парковка.
На территории есть детская площадка. Город планирует обновлять детскую площадку.

Недостатки дома:
Въезд на парковку и вход на территорию - СВОБОДНЫЙ, шлагбаума нет - НЕ охраняется.
Нет консьержа.

Юридические аспекты: Приватизация / Наследство по завещанию
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: нет
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: Нет
Тип продажи: Свободная
Торг - НЕТ
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Наследство по завещанию, Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.