5 комн 209 м² 11/11 эт
Проверено

250 000 000 ₽ 1 196 172 ₽/м2
Расположение
г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 5
Тропарево 8 мин.
Юго-Западная 5 мин.
Университет дружбы народов 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 5
  • Общая площадь: 209 м²
  • Жилая: 110 м²
  • По комнатам: 110 м²
  • Кухня: 20 м²
  • Этаж: 11 из 11
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2010
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Пентхаус на 11 этаже.
Окна кухни и террасы выходят с видом на внутренний двор, Южное направление. Окна в пол.
Дизайнерский ремонт, остается вся мебель и техника.

Есть подогрев террасы, Установлена автоматическая система полива туй.

На кухонных окнах установлены  электро-жалюзи. Столешница на кухне из натурального камня. Есть измельчитель. Холодильник, индукционная варочная панель, посудомоечная машина 60см, духовой шкаф+свч. Три кондиционера.

В ванной система слив-налив-перелив. В совместных с/у  есть ванная, с/у, раковина, душевая кабина со сливным трактом вровень с полом.

Теплый пол установлен везде, где есть плитка.

Недостатки квартиры:
Соседи снизу, установили козырьки под окнами этой квартиры (в двух спальнях).

Преимущества дома:
Жилой комплекс Бизнес-премиум класса.
Охраняемая территория и подъезды. Подземный паркинг. Облагороженная территория.
Развитая инфраструктура на самой территории (секции, спорт-залы, бассейн, рестораны, продуктовые магазины, аптеки).
Свой пруд, детские площадки, зоопарк.
Частный детские сады на территории.
На каждом этаже есть контейнеры для мусора, разделенный по классам.

Недостатки дома:
Отсутствуют.

Юридические аспекты: ДКП
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: нет
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: Нет
Тип продажи: Свободная
Торг - нет
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2010
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.