2 комн 83.6 м² 9/20 эт
Проверено

26 800 000 ₽ 320 574 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Анны Ахматовой, д 22
Рассказовка 9 мин.
Мичуринец 6 мин.
Пыхтино 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 83.6 м²
  • Жилая: 32.2 м²
  • По комнатам: 17.4 + 14.8 м²
  • Кухня: 22 м²
  • Этаж: 9 из 20
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2016
  • Серия: ИП "Абсолют Недвижимость"
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
- нет охраны, есть консьерж;
- 2 пассажирских и 1 грузовой лифт;
- открытый двор, современные детские игровые площадки;
- парковочные места вокруг дома;
- 100м до детсада 1788к12;
- 400м до школы 1788к10;
- 800м до метро и автостанции, 150м до ближ. остановки;
- парк Рассказовка, Федосьинский пруд.

Недостатки (преимущества) квартиры:
- планировка: распашонка;
- поживший евроремонт;
- соседи: пара без детей и семья;
- объединена жилая комната с кухней
- остаётся встроенная мебель и техника.

Документы и обстоятельства продажи:
- количество собственников: 1;
- возраст собственников: средний;
- зарегистрированные: 1;
- документ-основание: ДДУ от 2018;
- объект в ипотеке: нет;
- долги по квартплате: нет;
- стоимость в ДКП: полная;
- перепланировки: не возведены стены между комнатой и кухней;
- цель продажи: Смена района, раздел имущества;
- тип продажи: альтернативная;
- торг: рассматривают.

Звоните, чтобы узнать подробности!
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.