Студия 25 м² 9/14 эт
Проверено

14 700 000 ₽ 588 000 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Расположение
г Москва, ул Лобановский Лес, д 9
Прокшино 11 мин.
Филатов луг 6 мин.
Корниловская 12 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 25 м²
  • Жилая: 8 м²
  • По комнатам: 8 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 9 из 14
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2024
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Окна выходят с видом во внутренний закрытый двор, ЮЗ - направление.
Квартира в состояние НОВОЙ. Качественный ремонт. (трубы рехау), ровные стены, защита от протечек. Остается вся мебель, кроме телевизора и кресла. Есть кондиционер, стиральная машина, гардеробная. Мебель ИКЕА, плита индукционная, Шторы блэкаут.

Недостатки квартиры:
Балкон объединенный с комнатой (для кого-то не является минусом).

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Дом  класса Комфорт плюс.
Закрытая охраняемая территория дома.
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная.
На -1 этаже есть подземная парковка и кладовые.

Недостатки дома:
Отсутствуют.

Юридические аспекты: ДДУ 2023
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 0
Квартира в ипотеке: да
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Свободная
Торг -нет
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.