3 комн 71.6 м² 15/15 эт
Проверено

22 600 000 ₽ 315 642 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Малое Понизовье, д 9 к 3
Филатов луг 5 мин.
Прокшино 8 мин.
Саларьево 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 71.6 м²
  • Жилая: 41.6 м²
  • По комнатам: 41.6 м²
  • Кухня: 12.6 м²
  • Этаж: 15 из 15
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: ПИК-2
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Мебель остается, Все как в объявление. Техника обсуждается / обговаривается.

Недостатки квартиры:
Ремонт от застройщика. Обои местами грязные и изношенные.
Посудомойки и кондиционера нет.

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Близко к станции метро Филатов луг.
Сквозной подъезд.
На каждом этаже доп. защита в виде кода.
Мусоропровод закрыт.
В доме на -1 этаже есть кладовые.

Недостатки дома:
Возле дома в час пик может быть проблематично припарковаться.
Нет подземной парковки в этом доме, но есть в соседних, включая наземный паркинг.

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 2
Постоянно зарегистрированные: 1
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: Альтернатива
Торг - да
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Не совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.