2 комн 53 м² 17/22 эт
Проверено

16 000 000 ₽ 301 887 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Картмазовские Пруды, д 2 к 1
Филатов луг 9 мин.
Саларьево 10 мин.
Новопеределкино 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 53 м²
  • Жилая: 26.7 м²
  • По комнатам: 26.7 м²
  • Кухня: 10.2 м²
  • Этаж: 17 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры:
Квартира в отличном состояние с мебелью и техникой (все как в объявление). В ванной плитка Kerama Marazzi.
При желание, возможно сделать отдельный с/у - вывод под него есть (где стиральная машинка стоит).

Недостатки квартиры:
Посуд и кондиционеры - нет (выводы под кондиционеры есть).
Лоджия частично не доделана.

Преимущества дома:
Новостройки с развитой инфраструктурой.
Возле дома детский сад и детская площадка.
Мусоропровод закрыт. Есть колясочная.
Нет проблем с парковкой.

Недостатки дома:
Нет

Юридические аспекты: ДДУ
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: 1
Квартира в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Тип продажи: свободная продажа
Торг - нет
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.